こんにちは。
突然ですが住宅ローンの繰り上げ返済を行いました。
じつは２０１５年に借り換えを行ってから、一度も繰り上げ返済は行いませんでした。
だけど夫の定年後も住宅ローンを払い続けるのは避けたいので、今後も定期的に行うつもりです。
ブログランキングに参加しています
元金均等返済と繰り上げ返済
我が家の住宅ローンは元金均等返済です。
これは毎年決まった元金に利息分を足して返済しています。
元金は年間１００万円返済で、金利は１０年間は０．９５０％です。
１０年固定なので２０２５年には変動金利に移行します。
つまりあと２年というタイミングなのですが、そろそろ繰り上げ返済しておこうという気持ちになりました。
繰り上げ返済の金額
繰り上げ返済の金額は１００万円にしようとしたら、利息分も足されて１００万７０２円という金額になりました。
これで我が家の住宅ローンの残債は８８３万円（２０２３年７月現在）となりました。
今後も５０万円～１００万円ずつ行っていく予定です。
元金均等返済なので繰り上げ返済による利息の軽減額は大したことなく、毎月の利息は８５０円ほど少なくなりました。
期間短縮を選んだので短縮期間はちょうど１年です。
今後は学費支払いの状況に応じて返済額軽減型の選択も有りかなと思っています。
まとめ
以上、我が家の繰り上げ返済のお話でした。
今後も個別株や投資信託の売却をしながら、定期的に繰り上げ返済をして無理のない住宅ローン完済を目指したいです！
